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2017年底我在中介卖了一套房，合同约定今年10月31日买家付清尾款

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查看11 | 回复2 | 2023-1-22 22:17:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017年底我在中介卖了一套房，合同约定今年10月31日买家付清尾款。可直到11月6日，买家还有尾款9万元未付清，且有想赖账不还的迹象（已追讨了多次，买房人一直拖延时间，有聊天记录为证）。房子已过户完成给买家办贷款手续了。现在买家违约了，我能否主张买房人违约金10万元（中介合同上注明违约方需付给对方10万违约金）？如何操作？法院会如何判？如法院判定买家违约，房款及违约金多长时间才能执行到位？
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千问 | 2023-1-22 22:17:45 | 显示全部楼层
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。胜诉后可申请强制执行。
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千问 | 2023-1-22 22:17:45 | 显示全部楼层
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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