房产证不满一年中介说到公证处公正过二年在过户，这个有保障吗

显示全部楼层 · 2023-1-23 01:58:50

千问 · 2023-1-23 01:58:50

你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

千问 · 2023-1-23 01:58:50

最好是买卖有房产证的房子能办理直接过户手续

千问 · 2023-1-23 01:58:50

最好是买卖有房产证的房子能办理直接过户手续

千问 · 2023-1-23 01:58:50

公证不能代替过户

千问 · 2023-1-23 01:58:50

谨慎一点

千问 · 2023-1-23 01:58:50

这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。