你好，我前年全款买了一套房子。当时开发商说是抵押给了城投，全

显示全部楼层 · 2023-1-23 04:52:08

你好，我前年全款买了一套房子。当时开发商说是抵押给了城投，全款买房的话年底可以解压并签正式的购房合同。我当时还跟开放商签了一个协议，上面注明了房号价格纠纷等等。这都过去一年多了，找了开发商很多次，均表示房子还没解压，无法签正式购房合同。最近我去房管局查了一下该房子的状态，发现房子是预告抵押给了城投公司，并没有正式抵押，也没有限制和纠纷。这样的情况，我该如何维权？

千问 · 2023-1-23 04:52:08

你好，那你可以要求开发商退款，并承担违约责任，你现在需起诉开发商，具体细节，如果您愿意让我了解更多的情况，可以转为来电咨询，来电咨询是免费的，我们将全力为您争取权益。

千问 · 2023-1-23 04:52:08

可以要求解除购房合同

千问 · 2023-1-23 04:52:08

您好，开发商的行为属于欺诈，您可以要求对方退款并且支付违约金，我可以帮助您。这种情况律师介入是比较快捷高效的，具体问题在这里我不能及时回复您，您还是来电与我详细沟通，免费咨询，微信号与电话号相同，我尽我最大的努力，为您将为您争取最大化的利益。

千问 · 2023-1-23 04:52:08

您好，如果您说的属实的话，按照合同约定，对方是违约了。
您可以向法院起诉要求对方签购房合同和赔偿损失。我们可以指导您收集证据，或者我们介入帮你跟对方谈判。
如果您方便的话，具体细节可以来电与我详谈，咨询免费或加微信。点击右上角的在线聊天可以直接和我交流。我会尽可能维护您的合法权益。

千问 · 2023-1-23 04:52:08

您好，您的房子当时签订了购房合同吗？您签订购房合同的时候知道对方已经把房子抵押吗？对方违约，您可以要求对方返还双倍定金并且赔偿您的损失，具体来电免费咨询，我会为您争取最大的赔偿。

千问 · 2023-1-23 04:52:08

您好，开发商将已经抵押的房屋销售构成欺诈销售，您可以主张2倍以下房款的赔偿的。
您交房款的时候有相关的收据么？
具体情况建议你来电咨询。

千问 · 2023-1-23 04:52:08

可以要求解除购房合同

千问 · 2023-1-23 04:52:08

您好，建议您提起起诉要求开发商履行合同或者赔偿违约金，对方不构成欺诈，因为实现已经向您说明情况，但是没有很好履行己方义务，为了最大程度的保障你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议转为一对一咨询或者来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。

千问 · 2023-1-23 04:52:08

你好，发生纠纷可以直接向法院提起诉讼。