十多年的物业费纠纷问题

显示全部楼层 · 2023-1-23 06:14:29

1、物业合同合法性存疑，小区共签了4份合同，其中有的合同没在小区办备案，有管委会签的合同，但管委会委员也没有在小区办的备案信息。最后一份合同是先签字盖章，几个月后才开业主大会投票（有相关证据）。签合同的程序合法吗？2、物业合同收费项中的电梯、水泵费均超过相关文件的收费标准，整个合同收费仅这二项就多收21万元。这算不算是价格欺诈？3、物业费一直没有交，打官司的话，承认合同有效、还是不承认对业主有利？

千问 · 2023-1-23 06:14:29

你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

千问 · 2023-1-23 06:14:29

您好，合同约定

千问 · 2023-1-23 06:14:29

你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，可以委托律师帮助代理

千问 · 2023-1-23 06:14:29

你好，建议委托律师了解具体情况。

千问 · 2023-1-23 06:14:29

你好，可以委托律师介入，了解具体案情，提供法律帮助。

千问 · 2023-1-23 06:14:29

您好，建议委托律师提起诉讼

千问 · 2023-1-23 06:14:29

建议详细咨询律师

千问 · 2023-1-23 06:14:29

程序不合法。多收的钱如果不合理可以双方协商。合同如果双方都自愿知情的情况下签订是有效的

千问 · 2023-1-23 06:14:29

你好，可以，委托律师