我签的售房协议，集体土地，我城市户口老公的村和卖方村曾合并过现分开了

显示全部楼层 · 2023-1-23 09:07:27

我签的售房协议，集体土地，我城市户口老公的村和卖方村曾合并过现分开了，只交了定金，卖方拆旧翻新只有旧房产证!，合同写了2月24日交首付后卖方提供房产证协助买方办理过户手续，23日卖家来只有旧房产证没有新房不动产证，所以我没交首付，卖方说上法庭他能办好，我主张合同无效法庭会咋判。

千问 · 2023-1-23 09:07:27

可以主张合同无效

千问 · 2023-1-23 09:07:27

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

千问 · 2023-1-23 09:07:27

你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，可以委托律师帮助代理

千问 · 2023-1-23 09:07:27

您好，合同是无效的。因为双方交易的是集体土地，不是自己家的土地，并且不是同一个行政村。难以交易的。对方现在是否愿意解除合同呢？具体问题在这里我不方便及时回复您，建议您还是来电与我详细沟通，免费咨询，vx同号（↑点击头像有我的电话号），我尽我最大的努力，为您争取最大化的利益。

千问 · 2023-1-23 09:07:27

我国法律规定，合同违约方承担责任

千问 · 2023-1-23 09:07:27

你好，因为在集体土地上建的房屋一般是不能卖给其他村集体的人，所以你可以主张无效，但是对方举证会反驳你的观点，请问你有相应的法律知识储备吗？现在有收到起诉书吗？您方便时可以来电联系我，让我了解具体情况，再逐步为您解答。希望可以帮到您，尽可能维护当事人的合法权益。

千问 · 2023-1-23 09:07:27

您好，合同是无效的，集体土地不能私自售卖，具体问题可以电话与我进一步描述或者转为一对一咨询，免费解答，希望可以帮助到您。

千问 · 2023-1-23 09:07:27

需要先看合同

千问 · 2023-1-23 09:07:27

根据合同约定处理