房屋出租给中介公司合同期为三年，现在是第二年，最近房子出现漏水了

显示全部楼层 · 2023-1-23 10:54:30

房屋出租给中介公司合同期为三年，现在是第二年，最近房子出现漏水了，而且其中一个单间的门框有点松动的问题，然后物业介入开始维修，维修时间为期一个月。现在中介要求我赔偿他这一个月内的房租￥1450；我本套房子整租给他也就2250/月，而且中介一年只付十一个月的房租，当时约定说是三年内我们不用管理房子，出现任何问题全部由他们负责处理，现在房子出现问题，物业也已经在维修了，他还要求我介入确认维修房子事宜，还要我赔偿他这个月被影响的这个单间出租的￥1450房租费用；但是我是106平的房子，被他隔成四个房间出租的，此次维修只影响他其中一间房间，另外的三间房间不影响出租，他其他房间还在正常出租。我是可以直接驳回他的要求呢？然后我仔细看了一下合同，他现在合同上就写明了不对合同之外的任何口头承诺约定承担责任，但当时因为我没有注意看合同没注意到有这一条，然后他还写明了，如果我们不想把房子租给中介了，还要求我们按照他现在对外整个房子出租的房租钱去赔偿，而且赔偿时间为我们要求终止的日期到我们合同截止日期，也就是说还有一年半左右的合同时期。他现在对外出租一个房间就1000多了，相当于四个房间就相当于要5000块钱左右了，我要赔偿违约金的话，相当于我把房子白白送给她这一年半去出租，我还要倒贴钱给他。这应该是属于不平等条约了吧，我们是否可以把这个不平等条约去作废呢？

千问 · 2023-1-23 10:54:30

可以按照租赁合同的约定来履行的

千问 · 2023-1-23 10:54:30

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

千问 · 2023-1-23 10:54:30

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

千问 · 2023-1-23 10:54:30

可以起诉的

千问 · 2023-1-23 10:54:30

你好，一般根据过错承担责任。

千问 · 2023-1-23 10:54:30

起诉维权