家里的房子要出售，买方只支付了五分之一的定金并签下欠条，现在逾期没有补付剩余的定金

显示全部楼层 · 2023-1-23 11:58:10

家里的房子要出售，买方只支付了五分之一的定金并签下欠条，现在逾期没有补付剩余的定金，欠条上写明逾期不退还定金，并且要支付20%的违约金，但是买方要求退还已经支付的20%的定金，合理吗？可以退还吗？已经签订卖房合同了，应不应该向买方索要违约金？如果不应该索要违约金，那剩余的定金是否可以要求补全？（未支付的部分定金签了欠条）

千问 · 2023-1-23 11:58:10

这是可以直接要求补偿的

千问 · 2023-1-23 11:58:10

直接要求补偿的

千问 · 2023-1-23 11:58:10

买方违约，定金可以不退还，并需要承担违约责任。

千问 · 2023-1-23 11:58:10

你好！根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。

千问 · 2023-1-23 11:58:10

可以要求补全

千问 · 2023-1-23 11:58:10

你好，可以主张的

千问 · 2023-1-23 11:58:10

我国法律规定，合同违约方承担责任