农村国有土地遇拆迁补偿问题

显示全部楼层 · 2023-1-23 13:52:48

事发地点农村，我家人于2000年买下了村子里原属于供销社的一个大院子（当时是从县联社主任的手里买的，只有一协议，协议上有当时主任的签字；因买的院子只是供销社使用面积的一小部分，没有进行产权过户），后于2007年翻新重建新房用于居住，去年农村宅基地确权时该院已走确权，但目前未发确权证，现遇新农村建设征地拆迁，该院子能否像农村集体宅基地那样享受补偿？如村委会以“该院子用地为国有土地性质”为由要求无偿退回是否合法？我们在该地上新建的建筑物能否得到赔偿？

千问 · 2023-1-23 13:52:48

应该补偿的

千问 · 2023-1-23 13:52:48

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会缴械投降获得补偿更多，甚至翻番。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。详情可来电来访。来电咨询免费。