你好，现购买回迁户的房子，如果几年后联系房东办理房产证过户手续

显示全部楼层 · 2023-1-23 16:04:09

你好，现购买回迁户的房子，如果几年后联系房东办理房产证过户手续，房东因几年后房价上涨拒绝或者拖延办理过户手续，那么之前在房产中介公司签的有关过户相关事项的合同有法律效益吗？中介合同上注明因涨价拒卖房子，应付买方双倍房款，合同上买卖双方都按了手印和中介公司的印章，请问这样的合同有效吗？如果卖方一直拖延不去办理过户手续，买方凭借这个合同可以起诉卖方吗？

千问 · 2023-1-23 16:04:09

您好按照合同履行

千问 · 2023-1-23 16:04:09

可按照房管局的规定来来处理的

千问 · 2023-1-23 16:04:09

这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询

千问 · 2023-1-23 16:04:09

合同是有效的，我是上海本地专业律师夏之威，曾办理过大量同类案件，如需帮助，请联系我

千问 · 2023-1-23 16:04:09

合同是有效的，但是你购买这类房产风险很大，并不建议购买，不光是涨价后对方可能拒绝出售，还有可能一房多卖，卖家存在债务被起诉查封等等

千问 · 2023-1-23 16:04:09

1，合同有效的。2，如对方不配合办理过户，依据合同可以起诉对方配合办理。

千问 · 2023-1-23 16:04:09

可以起诉

千问 · 2023-1-23 16:04:09

按照合同履行

千问 · 2023-1-23 16:04:09

合同有效的，如满足过户条件的情况下，固定房东拒绝配合过户的证据，起诉要求继续履行、强制过户或解除合同，双倍返还购房款