你好。前几天我看中了一套房，由于房主本人在外地，房产证在房主手里

显示全部楼层 · 2023-1-23 16:17:08

你好。前几天我看中了一套房，由于房主本人在外地，房产证在房主手里。中介提议三方先签订居间合同，交一万定金，等到七月底房主带回房产证再补交其余定金。签订居间合同当日，是房主父亲签字的，没有带授权书，房产证复印件，房主本人身份证复印件和能证明签字人是房主父亲等证件。签订居间合同后，我发现房屋存在风水问题，当时中介并未告知。在签订居间合同后我在58同城上发现该中介又更新了此房屋的出售信息，属于违约行为。我现在想取回定金，请问该合同有效吗

千问 · 2023-1-23 16:17:08

如果追认授权是有效的。

千问 · 2023-1-23 16:17:08

房主事后可以追认授权。

千问 · 2023-1-23 16:17:08

你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功

千问 · 2023-1-23 16:17:08

交定金一方违约的，收定金一方有权不退。收定金一方违约的，交定金一方有权要求返还双倍定金。

千问 · 2023-1-23 16:17:08

如果房主事后追认，一般认为是有效的。