我想问一下，去年我们买的房子的时候，原房主当时的房子是租出去的

显示全部楼层 · 2023-1-23 16:49:16

我想问一下，去年我们买的房子的时候，原房主当时的房子是租出去的，还没到租期，房子的租期是2020年5月份到期。我们和原房主签完买卖合同。也履行着他的租房合同，等到2020年5月份收房。买房之前我们在中介的带领下去看了一次房子，买完房子后，我们在争取到租户的同意又去看了一次房子。因为现在还没到租期，现在那个租户要把房子再转租给别人，我们不让他转租，因为租赁合同上写着不许乙方再转租房子的，可是租户说，我们看房子打扰他正常生活了，我想知道，如果他把房子再转租出去。我是不是可以告他违反租赁合同？在他租房期间我们是不是一次都不可以去看房子？就因为我们去看了一次房子，他就有权把房子再转租出去吗。

千问 · 2023-1-23 16:49:16

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

千问 · 2023-1-23 16:49:16

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

千问 · 2023-1-23 16:49:16

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

千问 · 2023-1-23 16:49:16

你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功

千问 · 2023-1-23 16:49:16

可以起诉对方，要求解除合同