执行问题

显示全部楼层 · 2023-1-23 19:14:24

房屋买卖合同纠纷，我是买家，因房价上涨卖家违约不卖而起诉，现在出判决了也生效了，但有一些疑问：以下按照时间顺序1:被告（卖家）在我起诉前和它老母’恶意串通‘’虚假诉讼‘（它老母并未对房子进行查封）2：我起诉并查封房子（提供保险保单和部分现金做担保）3：被告和它老母串通案子下判决并生效，判决被告（卖家）支付它老母380万。4：被告老母申请执行，但房子被我先查封，执行中止（网上有裁定）5：我的判决下来并生效（判被告赔付我150万），马上到30天支付期限，准备去申请强制执行之前法官说过我和它老母都是债权，它老母可以申请共同参与分配，也查找了一下各种首封，轮候查封等资料，但各个不一样，我有以下一些问题：1：诉讼中的查封会在我申请强制执行后转为执行查封，我的担保现金是不是可以拿回来？2：后期法院拍卖房产（某中介上类似房屋成交价为440万），所谓款项是优先赔我还是和它老母共同分配？要是共同分配那我只能分得1/4,不够我的判决金额？（卖家也无其他财产可执行）

千问 · 2023-1-23 19:14:24

这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询

千问 · 2023-1-23 19:14:24

你好！一般可以拿回来担保现金，可以委托律师帮助代理执行维权

千问 · 2023-1-23 19:14:24

委托律／师处理

千问 · 2023-1-23 19:14:24

你好，需要按照判决书执行的，可以委托律师

千问 · 2023-1-23 19:14:24

您好，建议委托律师提起诉讼

千问 · 2023-1-23 19:14:24

需要按照判决书执行的