物业问题

显示全部楼层 · 2023-1-23 21:41:12

房顶漏雨小区物业不给维修.因为之前投诉过到相关部门.怀疑报复性不给维修.目前自己维护.想问一下律师我可不可以拒缴物业费.毕竟楼顶是公共设施.物业严重失职.一直不给修.还有我应该怎么去维护自己的权益！

千问 · 2023-1-23 21:41:12

你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。

千问 · 2023-1-23 21:41:12

你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。

千问 · 2023-1-23 21:41:12

你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功

千问 · 2023-1-23 21:41:12

直接起诉

千问 · 2023-1-23 21:41:12

这是可以换的