你好，我卖了一套房子，目前只收了5万定金，定金合同上没有写明首付款和签正式合同日期

显示全部楼层 · 2023-1-23 21:54:34

你好，我卖了一套房子，目前只收了5万定金，定金合同上没有写明首付款和签正式合同日期，现在房子还没有过户，面签已经通过了，后来买家要求用公积金贷款，要是公积金贷款批不下来再回面签银行完成贷款，然后今天又要求重新换家银行面签，理由是这家银行办理他项抵押时间只有30天，担心他去公积金贷款的时间不够用，想换一家他项抵押时间长一点的银行，请问我可以拒绝吗?因为我认为他是缺乏诚意，不想购买这套房子了，然后提出种种过分的要求来为难我，目的是想无条件的拿回定金，如果我不同意他换银行，然后扣除他定金可行吗？

千问 · 2023-1-23 21:54:34

目前还不宜扣除定金，建议补充首付款和签订合同时间

千问 · 2023-1-23 21:54:34

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

千问 · 2023-1-23 21:54:34

如合同无约定，对方要求合理，你必须配合的

千问 · 2023-1-23 21:54:34

你好！根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。

千问 · 2023-1-23 21:54:34

不行的。

千问 · 2023-1-23 21:54:34

先委托律师分析合同。

千问 · 2023-1-23 21:54:34

你好，由合同违约方承担责任。

千问 · 2023-1-23 21:54:34

定金不退

千问 · 2023-1-23 21:54:34

是可以根据合同约定处理的