房屋买卖纠纷

显示全部楼层 · 2023-1-23 22:43:53

我冯元于去年在洛阳新区一处小区准备出卖我的一处住宅，其中一个买房人姚进的老婆说：小冯，我们不经过中介直接去房产局过户不但不比其他的买家出钱低，而且还可以免交中介费；于是，当天下午我们就去房产局进行过户手续由于下班过早的原因加之她的丈夫和她的妹妹又有些不想要房子的犹豫当时，我们就草草地在房产局进行了个网签登记。由于我这几年受到了一些电子脉冲元件侵入头部，五年来压缩在我头部的电子脉冲元件，猫携带的、苍蝇携带的、小白虫携带的、狗携带的、小黑虫、小红虫携带的、喜鹊、燕子携带的、潮虫蚯蚓携带的、蛇蟑螂携带的、黄鼠狼携带的等不计其数摘了三年还没有摘干净。至今还在控制着我的大脑思维的中断与正常思考。就在我和第一家买方进行完网签回到住处的当天晚上，我的头部受到了一股强大的电子脉冲的影响，紧接着不久我们小区南门的一处房产中介的业务员给我打电话问我说：”哥，你小区的房子还卖不“？我说：”我先打个电话问问再给你回话。“他说：”可以。“我当时就给我的第一个买家姚的妹妹也不知道是妻妹打电话问他还要不要我的房子，她当时磨磨蹭蹭、慢慢腾腾的没说个所以然，最终，连续嗯、嗯了两声表示不要我的房子了。我才给中介的一个叫张晓的客户签了一份房屋买卖合同。第二天在进行过户的时候第一个买家姚的妻子却不撤销网签。造成了一个月之后交房违约，至今仍在赔着张晓的违约期违约金。还望请各位律师给予帮助解答此问题。是协商解决还是通过法律途径解决此问题？是否按照当前房价进行交易？特请各位律师给予解答，事成之后定重谢。

千问 · 2023-1-23 22:43:53

这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询

千问 · 2023-1-23 22:43:53

这个是需要看购房合同约定的内容而定的啊！

千问 · 2023-1-23 22:43:53

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

千问 · 2023-1-23 22:43:53

协商不成，向法院起诉的

千问 · 2023-1-23 22:43:53

你好，发生纠纷可以直接向法院提起诉讼。

千问 · 2023-1-23 22:43:53

您好，建议先进行协商解决，协商不成，建议向法院起诉。您这个情况较复杂，建议您带着相关材料和律师面谈。