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我是二手房的卖房，在合同中约定首付21万给我，剩下的银行贷款

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查看11 | 回复10 | 2023-1-23 23:33:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
我是二手房的卖房，在合同中约定首付21万给我，剩下的银行贷款。在合同中又约定，自过户之日起60天内必须付完剩余的42万，如果逾期没有付的话就我就收下定金，房产收回自行处置。但是现在过了60天，对方一直以银行没有房贷额度，属于不可抗力为理由，认为自己没有违约。我想问问这种情况买方是不是构成了违约。
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千问 | 2023-1-23 23:33:37 | 显示全部楼层
可以按照贷款合同的约定来履行义务的
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千问 | 2023-1-23 23:33:37 | 显示全部楼层
是的，建议委托律师看一下合同
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千问 | 2023-1-23 23:33:37 | 显示全部楼层
你好！根据合同的约定履行和处理
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千问 | 2023-1-23 23:33:37 | 显示全部楼层
构成了违约。
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千问 | 2023-1-23 23:33:37 | 显示全部楼层
是的，建议委托律师看一下合同
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千问 | 2023-1-23 23:33:37 | 显示全部楼层
不属于不可抗力，可要求限期补足房款，再次逾期后起诉要求解除合同，恢复登记到你名下
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千问 | 2023-1-23 23:33:37 | 显示全部楼层
按合同约定履行或起诉。
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千问 | 2023-1-23 23:33:37 | 显示全部楼层
一般情况下合同方违约没收定金。
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千问 | 2023-1-23 23:33:37 | 显示全部楼层
按照合同约定的来，建议协商，协商不成可起诉维权
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