履约催促函里面不提示违约内容能否视同为转换为根本违约

显示全部楼层 · 2023-1-24 01:47:20

我是业主，8月25日与买家签订购房合同后，期间房价有些许下跌后，买家一再拖延，不愿意交易，提出双方解除合同。合同里面要求在签订合同60日内买家需要完成提交银行贷款资料，买房一直不予提交。我现在给买家发履约催促函，内容不提示违约内容。内容如下：某某，希望你方尽快履行合同协议内容，提交有关资料，完成房屋交易，否则我方将于7日后，保留没收定金，终止合同，追讨10%房价违约责任金等相关权利。不知道履约催促函有没有严格在格式，我这样写的催促函能否在7天后，买家依然无行动在情况下，视为根本违约，没收定金，终止合同，出售他人呢？

千问 · 2023-1-24 01:47:20

您好按照合同履行

千问 · 2023-1-24 01:47:20

可以起诉的

千问 · 2023-1-24 01:47:20

在合同没有约定相关解约条件的情况下，建议你写清楚内容，并且留给对方合理的期限（7天短了点）

千问 · 2023-1-24 01:47:20

建议注明对方已经逾期。

千问 · 2023-1-24 01:47:20

根据合同约定处理，可以催促对方，可来电详细法律咨询。

千问 · 2023-1-24 01:47:20

这种情况是需要根据合同的相关内容进行判断和处理的

千问 · 2023-1-24 01:47:20

没有固定格式，提交贷款资料里要包含备案合同，如果前置手续均已完成的话，可在到期后再发一次函明确你方解除权利

千问 · 2023-1-24 01:47:20

你好，由合同违约方承担责任。