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因房地产商与单位协议，发布文件内容里，批量认购满200套房，可优惠13%

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1 | 2023-1-24 05:16:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

因房地产商与单位协议，发布文件内容里，批量认购满200套房，可优惠13%，如不满200套，则可退还认购定金。而与地产商签订的认购书内，特别约定不满200套，该认购书属无效认购书，甲方无息退还乙方认购定金。认购截止时间为2019年12月1日下午3点。据了解，当天认购未满200套，后期与地产商沟通，要求退还认购定金，该地产商答复：与单位协商，不满200套也让优惠点13%，故不退还认购定金。这种情况，地产商是否已违约？该如何处理？

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