您好，我想咨询一下，我的宾馆出租出去了，租期为三年，合同签订时交付了一年的租赁，并多交了3

显示全部楼层 · 2023-1-24 10:24:46

您好，我想咨询一下，我的宾馆出租出去了，租期为三年，合同签订时交付了一年的租赁，并多交了3.5万元作为押金，并约定第一年8.1交付第二年10万元，如果不交算作违约，3.5万元作为违约金扣除。结果第一年8.1日时承租人并未缴纳10万元，口头约定9.1必须缴纳10万元，如不交收回宾馆，9.1后承租人主动交回宾馆但同时索要3.5万元押金。我未退还押金，承租人将我诉之法庭，请问您，我该不该退还押金？

千问 · 2023-1-24 10:24:46

按合同约定处理

千问 · 2023-1-24 10:24:46

你好:
需要结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

千问 · 2023-1-24 10:24:46

按照合同约定处理

千问 · 2023-1-24 10:24:46

按照合同约定处理。

千问 · 2023-1-24 10:24:46

一般是按照合同约定处理，对方违约在先可以要求支付一定的赔偿金

千问 · 2023-1-24 10:24:46

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般以您们之间的合同约定为准，如果对方起诉的，建议积极应诉，可以委托律师介入处理，最大程度维护您的合法权益

千问 · 2023-1-24 10:24:46

您好，按合同约定处理。如需要进一步咨询，可来电咨询。