我租赁了一个商铺，签了三年，现在还有一年，我不想租了，但合同上写着租赁方提前解约可以

显示全部楼层 · 2023-1-24 21:08:04

我租赁了一个商铺，签了三年，现在还有一年，我不想租了，但合同上写着租赁方提前解约可以，承租方提前解约押金不退，这算霸王条款吗？已经签了这个合同，还能有什么办法吗？签字按手印的不是法人，是法人的直系亲属，而且没有委托书。不想租的原因是商铺供暖问题得不到房东解决。

千问 · 2023-1-24 21:08:04

可以起诉解决问题

千问 · 2023-1-24 21:08:04

可以起诉解决问题

千问 · 2023-1-24 21:08:04

要看合同条款的约定

千问 · 2023-1-24 21:08:04

不算霸王条款

千问 · 2023-1-24 21:08:04

可以按照合同的约定来履行的

千问 · 2023-1-24 21:08:04

1.合同条款以双方约定为准。2.出租人负有适租义务，即在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人同时负有维修义务，当事人另有约定的除外。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。建议与房东协商解决，协商不成向法院起诉。

千问 · 2023-1-24 21:08:04

您好，建议起诉解决问题

千问 · 2023-1-24 21:08:04

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需要承担违约责任。如有纠纷的可以起诉。

千问 · 2023-1-24 21:08:04

你好先协商，协商不妥起诉解决