商品房合同纠纷

显示全部楼层 · 2023-1-24 21:54:42

在当地房地产售楼部准备购买一套，交定金时签署的认购书上有不公平条约，“签署时购买方应知晓或查看房屋购买合同及银行贷款事项”但当时销售并没有给我看，她说合同只有交付首付时当天才有，昨天是交付时间，查看合同后，因为是买的期房，合同上交房时间是2023年，所以要求添加一项约定“本人对房屋情况尚不清楚”和把他们的有关广告、宣传资料作为合同部件时，售楼部没有一个很好的解释，直接说不能添加。合同模板中附件也表示需要附上公摊详细情况，售楼部也不提供详细的公摊情况，只给一个公摊面积，具体公摊了哪些位置，不提供直说这个是第三方测量单位测量，他们也不知道具体公摊情况。然后因为交付定金时，售楼部和中介没有提及贷款会有贷不下来的情况，只问了我有没有农行或者工行的银行卡，给我造成的感觉就是这个东西肯定能贷下来的，昨天也要求添加“如因贷款资质不够，双方无责，合约接触，退还款项”，对方才表示，如果是因为他们的原因导致贷款不能下来，他们才退全款，如果是因为我的原因，那么不会退款，这个在我交付定金，签订认购书时他们没有提及过。意思就是从来没人修改或者添加过，我提出的他们都不会添加，对于这种情况，我可以要求退款吗

千问 · 2023-1-24 21:54:42

可以直接诉讼要回来的

千问 · 2023-1-24 21:54:42

你好，具体什么原因造成的

千问 · 2023-1-24 21:54:42

向主管部门投诉

千问 · 2023-1-24 21:54:42

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

千问 · 2023-1-24 21:54:42

您好，依据合同约定处理

千问 · 2023-1-24 21:54:42

具体什么原因造成的

千问 · 2023-1-24 21:54:42

你好，具体什么原因造成的

千问 · 2023-1-24 21:54:42

具体需要综合证据确定

千问 · 2023-1-24 21:54:42

可以协助处理