打扰您了，咨询如下，我是二房东，商铺为两层，我把两层分别有租给了两个租户

显示全部楼层 · 2023-1-24 22:20:39

打扰您了，咨询如下，我是二房东，商铺为两层，我把两层分别有租给了两个租户，现在我和房东的合同还有一年到期，二楼还想继续租，但我和二楼的租期还有四年，这是大房东知晓并同意的，并承诺如果我这边不想做了，大房东可以接手，有音频为证，但没有文本签字画押，一楼今年到期就不租了，我也不想租了，我和大房东的合同上约束力的大概条款是“中途退房要还原房屋”，但没有谈及违约金多少，我有押金在他那！上述房屋分组情况，大房东都知晓，并同意（我存有音频），现在实在撑不下去了，最坏的结果于我而言会是怎样？如果商量无果，大房东不接受“还一半”，也要强制关门二楼，我担心的是，大房东会告我，二楼也会告我，我想知道最坏的结果会是什么？或者说在合法的前提下怎么做能把损失降到最低？最低是一种什么情况？谢谢您！

千问 · 2023-1-24 22:20:39

这是可以诉讼解决的

千问 · 2023-1-24 22:20:39

合同约定的时间超过了大租赁合同的部分，你需要承担对二楼承租人的损失，对大房东没有什么赔偿责任。