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一套房子，张三买了开发商的房子，只付了首付，没有拿到钥匙，没有签贷款合同

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查看11 | 回复8 | 2023-1-25 02:25:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
一套房子，张三买了开发商的房子，只付了首付，没有拿到钥匙，没有签贷款合同，开发商现在把这个房子卖给李四，开发商给李四关于这个房子的解释是“张三没有签贷款合同，已经违约，张三还需要缴纳违约金，现在和张三没有谈拢”请问，如果李四把这个房子买了，会不会有后续的问题？
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千问 | 2023-1-25 02:25:09 | 显示全部楼层
有收据，有房号。可以维权的
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千问 | 2023-1-25 02:25:09 | 显示全部楼层
可以直接按照合同的约定来履行的
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千问 | 2023-1-25 02:25:09 | 显示全部楼层
看具体证据分析
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千问 | 2023-1-25 02:25:09 | 显示全部楼层
协商不成的只能诉讼解决
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千问 | 2023-1-25 02:25:09 | 显示全部楼层
协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
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千问 | 2023-1-25 02:25:09 | 显示全部楼层
律师最担心的是开发商这套房子是否具备上市交易条件，如果没有问题，那么李四依法购买，签订商品房买卖合同，全额付款或依法办理贷款手续，同时去不动产中心办理备注网签订及预告登记，李四的行为受法律保护。至于张三与开发商的法律关系后果由开发商承担。
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千问 | 2023-1-25 02:25:09 | 显示全部楼层
有收据，有房号。可以维权的
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千问 | 2023-1-25 02:25:09 | 显示全部楼层
你好，这个要看合同具体约定。
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