尊敬的律师，您好，我在租房方面遇到些选择，希望能够得到您的建议

显示全部楼层 · 2023-1-25 02:59:33

尊敬的律师，您好，我在租房方面遇到些选择，希望能够得到您的建议。我和甲共同租住房东的房子，我是承租人，合同签字只有我，甲以合租人的身份出现在租房合同上，但未签字，我和甲私下约定比例承担房租。8月10号入住，押一付三，提前一个月缴纳下季度的房租。所以10月份了缴纳了11月10号至2月10号的租金。今天是1月10日，按合同应该缴纳2月10日至5月10日的房租，我和甲均希望2月10日后不继续租住，于是按照提前三十天要求告知房东不再租住。按照租房合同，我有两种方案。第一种是现在直接退租，搬离所有物品，1月10日至2月10日的房租加一个月的押金作为违约金留给房东。第二种是现在缴纳2月10日至5月10日的房租，之后通过转租条款，在找到接盘侠后，由房东退还我未产生的租金。我对两种方案均没有异议，因为是合同上明确的。我倾向于第一种，因为不用再缴纳更多的钱，而且我现在方便直接搬离。但我的室友甲，需要住到2月10日，如果继续居住，就只能走第二种方案，这样我就必须陪他缴纳一半的季度租金，之后等着转租再退回。因为我和甲之间不存在任何协议，如果我直接告知房东我退租，这样房东就要立即清空房间，把甲撵走，我是否触犯到某些法律？如果我选择缴纳下个季度租金，由于害怕合同上某些条例理解错误，那我现在和房东去确认所有的退款细节的聊天记录，录音，能否帮助我顺利退款？引诱他做出的一些承诺是否合规并充当证据？辛苦您为我解惑，谢谢。

千问 · 2023-1-25 02:59:33

可以直接收集证据诉讼的

千问 · 2023-1-25 02:59:33

无法协商的通过法院处理。

千问 · 2023-1-25 02:59:33

可以与你合伙承租人及房东协商相关问题

千问 · 2023-1-25 02:59:33

协商不成可以起诉

千问 · 2023-1-25 02:59:33

参照签订的协议内容进行处理。如需要进一步咨询，可与我联系。

千问 · 2023-1-25 02:59:33

协商不成可以起诉