我年前看中了一个二手房，交了五万元订金，年后才知道她的房子在房管局没有备案

显示全部楼层 · 2023-1-25 06:31:01

我年前看中了一个二手房，交了五万元订金，年后才知道她的房子在房管局没有备案，而且，交定金的时候房主没有告诉我她的房子没有备案，我也没问，现在我不想买了，五万元应该退给我吗？

千问 · 2023-1-25 06:31:01

订金可退，另有约定除外

千问 · 2023-1-25 06:31:01

可以直接按照诉讼来维权的

千问 · 2023-1-25 06:31:01

你好，对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。因此当事人最好双方协商解决。

千问 · 2023-1-25 06:31:01

您好，合同签了吗，我司专注处理房屋定金等案件，证据充分是可以退还的的，详情可联系

千问 · 2023-1-25 06:31:01

可以向法院起诉要求解除合同，并且主张对方双倍返还定金。

千问 · 2023-1-25 06:31:01

你好，由合同违约方承担责任。如需要进一步咨询，可与我联系。

千问 · 2023-1-25 06:31:01

可以诉讼要求对方退还