律师你好，我2017年买房时建筑面积131.79平米，2018年交房时建筑面积又成了132

显示全部楼层 · 2023-1-25 06:47:09

律师你好，我2017年买房时建筑面积131.79平米，2018年交房时建筑面积又成了132.64平米，补交了多出的房款，现在要办房产证建筑面积有成138.11平米了，还要补钱，不然不给办房产证！这样合理吗？

千问 · 2023-1-25 06:47:09

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

千问 · 2023-1-25 06:47:09

这是不合法的

千问 · 2023-1-25 06:47:09

按规定办

千问 · 2023-1-25 06:47:09

根据合同内容判断

千问 · 2023-1-25 06:47:09

首先仔细看一下购房合同中是否有发生误差的处理方式的约定，如没有相关约定，可以选择退房或者135.7437平方范围内的差价应当补齐差价，2.3663平方的房价应由开放式承担。
法律依据：根据《商品房管理办法》第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明，合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。