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“全民换房”是解决人口危机、经济困境的唯一钥匙
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2023-1-28 21:00:21
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2023年,中国人口迎来了60年来的首次负增长,就像等待一只靴子终于落地了,并未引起大的反响,近年来,人口出生率断崖式下跌,结婚人数减少等新闻早已让我们麻木了。
人口负增长,年轻人不愿意生孩子,社会加剧老龄化,这不是好现象,任何盛世都是人口增长的时代,没有人口衰落的繁荣盛世,古代如此,今天也如此,我们过去经历的经济快速增长期,也是人口快速增长期。放眼世界,美国成就世界霸权过程,人口从3000万增长到3亿,二战后日本的经济繁荣期,人口快速增长。人口的衰落,必然会带来社会的衰败,无论你现在的人口基数是多少。
因为生孩子的本质是人的创造力的体现,繁衍是生命第一要务,男人有强壮体魄,女人有美丽容颜,都是繁衍后代的基因选择。当一个物种不愿意生育下一代,无论是标榜什么“自我、价值观”等“高尚”的理由,其本质都是力不从心,缺乏创造力了,而反应到社会生产中,就是缺乏创造新产品的能力,于是产业衰落,经济衰退。
中国目前虽然还有众多人口,但是人口负增长的一旦开始,何时能刹住呢,人口跌到一定程度就会触底反弹吗?这是一厢情愿的。从14亿到7亿到3亿到1亿都有可能,和中国面积差不多的大国,不到1亿人口的不少。 随着人口数量下跌,中国社会的生存环境并不会更好,不同于古代封闭的环境,人少地就多了,今天是全球化竞争,人口老龄化,劳动力和人才减少,市场规模变小,产业链外移,国际竞争力下降,假如中国人口到7亿到3亿到1亿,我们日子不会变好,财富不会增加,反而经济衰退,收入减少,越多的人不生育,不生育的文化越大行其道,趋势形成,越难以扭转。要解决出生率问题,是越早越好,刻不容缓。
最近有美国媒体预测,中国的实力已发展到了顶点,随着人口的负增长,实力将逐渐衰退。不管这个观点是否正确,美国的恶意是毫不掩饰的,美国会不择手段围堵打压中国,直到中国衰退到对他们认为的永远构不成威胁为止。未来较长一段时间内,我们的外部环境可能会持续恶化,经济将面临巨大挑战,扩大内需是当务之急,但是人口在下降,消费力不足,房子卖不动,家电、汽车下乡也下不动了,乡村振兴在推进,但大多数乡村是在持续衰落中的,加上疫情的影响,几乎每个人都能感觉到经济的寒意。
如何解决人口和经济困境,特别是人口问题,这是关乎国运的大事,人是一切的根本,人口出生率不能止跌或实现增长,刺激内需,发展新基建,建设产业新城都是刷经济数据而已,没有足够的人口在底层支撑,一切都是泡沫,因为生产的是人,消费的也是人,这是简单且朴素的道理,但学了经济学复杂高深的原理,学到了各种经济手段,却往往忽略最基本常识。
经济不只是统计上的数据,经济是以人的欲望为推动力,过去大家有奋斗的强烈愿望,有改善生活的强烈愿望,要用上冰箱彩电,要住上楼房,要开上汽车,中国经济因此飞速发展几十年。但今天年轻人不意愿生育,消费欲望低迷,没有奋斗的动力,只有躺平的欲望,低欲望社会正在慢慢形成,经济也就必然走向衰落。
人口,经济困境的根源是人,是人没有了改善生活的欲望,没有了奋斗的动力。离开了“人”这个根本因素,是解决不了问题的。认识了这一点,于是解决的出路只有一条,那就是响应人民对美好生活的向往,燃起人们对美好生活的追求,这是社会发展的根本动力之所在。
今天的中国人不是没有对美好生活的向往,而是被重重的压抑了,造成这个压抑的这就是房地产,近几十年,国人的生活水平不断提高,物质条件极大丰富,衣食住行,唯有住居条件是变差了,密集高楼的一间间鸽子笼,成为越来越多中国人的家,价格昂贵,狭小局促,不接地气。
中国人天生对土地对房子情有独钟, 谁不想住大房子,谁不想住上带院子独立的住房,但是因为高房价,这个强烈的欲望被长期被压抑。渐渐大家也觉得理所当然,中国人口太多,土地有限,只能住这样。但其实并不是,我们是有这个条件的,没有条件也是可以创造条件的,响应中国人对住的更好的强烈欲望,是今天解决人口和经济问题的钥匙,唯一的钥匙。
而且是有时间窗口的,如果再等20年,中国的社会真成了低欲望社会,对房子的渴望也消失,住哪无所谓,只要能放一张床,能躺下刷手机即可时候,经济也就无药可救了。经济发展本来就是为人服务了,人都没有欲望了,无异于釜底抽薪。
响应中国人对住的更好的强烈需求,是解决人口和经济问题的钥匙,且时不我待,机不可失。那如何才能实现呢?我的思路大致如下:
国家制定政策,达到一定人口数量的家庭可享受一定面积的宅基地,如5口之家,或者有2个未成年子女的4口之家,以家庭为单位,家庭人数越多,享受的面积越大。
在城市周边,50-100公里范围内,新建住宅区,每个住宅区可5万套住宅房屋,容纳人口20万左右,大约县城规模,居住区内家庭住宅都是独立带院子的房子,规划布局美观合理,学校、医院等配套措施一应俱全,在居住区的中心,有轻轨或高铁车站,直达大城市的中心,实现半个小时之内的通勤。
居住区的房子,只有享受宅基地的家庭可以购买,且每个家庭成员的名下只能有一套房子,价格便宜,宅基地是自己的享受的权利,房价就是房屋造价。但只能自住,不可出租。
这样的政策施行,届时将引起一波全民换房潮,对经济带动是难以想象的,除了带动建筑业,装修行业,家电行业,还带动各行各业的发展,有了自家的屋顶,怎么也的装太阳能发电,可带动光伏产业,有车库,充电桩,一个家庭得有2-3台电动汽车吧,而且未来随着科技的发展,各类新的设备会出现,都需要有空间的支持,目前城市拥挤的居住环境,鸽子笼般的居住空间,已经制约了消费需求,如停车位的稀缺,就严重制约了电动汽车的增长。全民换房,这将是持续30年的巨大内需,可带动经济实现内循环。对于政府可增加财政收入,虽然没有了卖土地的钱,但税收的钱大大增加。另外就是房产税可以名正言顺的收了,除了家庭住宅,所有商品房均需交税。
同时可引导一个家庭至少生两个孩子,生一个孩子的家庭只能住城市里的商品房鸽子笼,价格高,生活环境差,教育条件差,还要交房产税。而生两个孩子,就可以住上独门独院的别墅,价格便宜,生活环境舒适,生活便捷,交通便利,爷爷奶奶一大家子在一起可以其乐融融,这是城市的鸽子笼所不能比拟的,这吸引力是无法抗拒的。
影响人口出生率的最重要的因素不是钱,而是拥挤的环境,是城市里人口积聚的高密度。韩国、日本等低出生率亚洲国家,都有一个重要特征,就是大多数人口集中在几个大城市里,这是一种自然规律的调节,再怎么激励生育也没用, 提高出生率就必须分散人口住居的密度,一个国家的人口都挤在一座挨一座的30层高楼的一个个鸽子笼里,不接地气,所见之处,到处都是拥挤的人群,哪还有什么生育意愿啊。
不从底层去动房地产逻辑,仅仅在价格是做些文章,要提高生育率,无异于缘木求鱼,日本和韩国未必不知道这个道理,虽然极低的生育率,甚至引起亡国灭种的担忧。但是他们是动不了房地产,因为资本是不允许的。而中国是社会主义国家,只要是人民对美好生活的向往,我觉得是有可能的。
“全民换房”可大大减轻年轻人的生活压力,提高生活品质,城市里的商品住房将不再是刚需了,年轻人刚结婚可以租房子,当生了二个孩子后,可以用便宜的价格够买正真属于家庭的房子。 房子将不再是背在年轻人身上枷锁了,不再是要掏空几代人积蓄,不再是获得丈母娘同意的必备条件了。这将大大提高年轻人的创造力和生育意愿。
看到这里,您也许赞同我的思路,觉得好是好,但并不现实,中国人多地少,人人都要住别墅,那要占用多少耕地。这种担忧是对的,为了解决这个问题,于是有接下来的建议:“全民义务服役的国有农场”。
“全民义务服役的国有农场”的建议,作者一直通过网络等渠道在向国家建议,也得到不少专业人士的支持,其中包括农业专家,知名学者,体制内智库等。但要到国家决策层那里,估计还任重道远。其思路大致如下:
现在一家一户的农业耕作模式,已经不适应时代发展,也正在被种田大户取代,国家可出面用更高租金租下农民不愿意自种的土地(自愿原则),然后建设国有农场,实行大规模机械化耕种,只生产几种主粮,如水稻、小米、大豆、玉米等。同时国家实行全民义务兵役,适龄青年必须服兵役,不得逃役。当然这是一个庞大的人数,兵役要不了这么多人,其中非独生子女,身体心理素质好的,服纯兵役,和现在的兵役一样。兵役人数够了之后,剩下全部服农役,为国有农场的劳动力,农忙时耕种,主要是操作现代化的机械化进行农业耕种,平时进行简单的军训以及学习,服役期满和兵役一样退伍。
这样可集中国家的力量,大范围的整合耕地,开垦荒地,配套灌溉设施,运用现代的科技技术,届时盐碱地,沙漠都能成为良田,将彻底解决主粮安全问题。将大大增加耕地面积,也就可以有更多的土地用于解决国人住的需求。
同时能让年轻人得到锻炼,让兵役更公平,大大增加军队的潜在实力。防止土地变相私有化,化解城乡的对立,最终实现城乡人口的无差别流动。
当然这里面还有很多要考虑到的问题,本文就不详细说, 总之,解决人口、经济困境,“全民换房”是当下唯一的钥匙,之所以我能有如此大胆的设想,因为我们是社会主义国家,一切为了人民,一切依靠人民。
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