父亲去世一直没办继承，房子是挂在父亲名下（房改房，130平方米，市值50万），目前想房子过户到自己名下，

显示全部楼层 · 2012-8-28 16:28:50

你的这种情况很麻烦：
1、房产过户是要在原户主的同意下，到房产局进行申报办理，双方签字公正后，缴纳一定的过户税，会给你办理过户证明。但是现在你父亲去世，户主已经不存在，所以你去办理过户，很麻烦。
2、办理财产继承的话，现在应该很方便，但是继承税额很大的，20%多，你很亏的。
3、建议你找下关系，最好以过户的方式直接卖给别人。别先过户给自己啊，如果自己不打算卖，你可以过户给自己。打算卖的话最好直接过户给买家，那样你就少了一次过户的税。...

千问 · 2012-8-28 16:28:50

父亲去世的前提下，只能办理继承公证过户，无法办理买卖过户。...