我想买抵债房，开发商抵给个人的，要和开发商签合同还是和个人签？签合同要注意什么？签了就能办房产证吗

显示全部楼层 · 2019-7-11 09:41:17

抵押房产权是开发商的，你应该与开发商签订购房合同。签约时，应该请个人作为第三人，明确抵押债务的清偿程序和方式，撤销抵押，并在购房合同中签字确认。完成上述事项可以办理房产证。房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%。共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限。以共同共有的房地产设定抵押时，全部...

千问 · 2019-7-11 09:41:17

抵押房产权是开发商的，你应该与开发商签订购房合同。签约时，应该请个人作为第三人，明确抵押债务的清偿程序和方式，撤销抵押，并在购房合同中签字确认。完成上述事项后可以办理房产证。...

千问 · 2019-7-11 09:41:17

如果你与个人已经达成具体的关于房产买卖协议，就与那个人一同到开发商处协商一下，让开发商把购房合同更改一下，把购房人姓名由那个人换成你的就行了，关于产权证，一般只要购房人交个几百元钱开发商就给你代办了...

千问 · 2019-7-11 09:41:17

这类房子买来很便宜但是你想过没有既然开发商都把房子抵押给个人了我很怀疑开发商的实力和经济周转能力，因此在买这类房子三思而后行...