想买套房子，是永久居住权的，没有房产权可以买吗？

显示全部楼层 · 2018-2-4 12:13:46

房子，永久居住权，没有房产权不可以买，属于小产权房，不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地...

千问 · 2018-2-4 12:13:46

我建议还是不要买，永久居住权首先就不靠谱，首先你没有房产证和土地证，而只是使用权，有证的房产国家规定最多也是70年的有效期，所以使用权的永久性就没办法保证，再者，两证都没有，你购买的只是使用权，而不是房子本身。当然最重要的还是看你自己想用它来做什么了...