房地产基本概念和基本属性是什么？如何理解房地产业的定位？

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1 | 2013-10-12 14:11:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

房地产基本概念（一）基本概念房地产是指土地、建筑物及附属物和固定于其上不可分离的部分，以及由此衍生的各种权益的总称。房地产的属性 1．自然属性 ① 固定性：属于不动产。一般商品：生产场所固定，产品流通；房地产商品：生产过程流动，产品位置固定。 ② 排他性：房地产商品没有两个完全相同的（像树叶一样），最起码位置不一样（带来的采光、通风有差异，也是一房一价的基础）。③ 永续性：只要是指房地产中的土地作为物质性资产是可以被永续利用的（不会折旧或者报废），而且由于其自然供给的刚性（弹性很小），即稀缺性，使得土地权益将在资本的参与下被无限地交易下去，并逐步地保值增值。 2．经济属性 ① 准商品性：可以转让、出租等，但不具备商品的全部属性，例如...

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