第二套房，该加多少税

显示全部楼层 · 2015-8-17 19:14:31

二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1%至2%，按房产面积不同而不同。而二套房契税是3%，部分地区会调整为4%，即契税多了一倍。其它过户税费是相同的，如二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。而二套二手房过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。...

千问 · 2015-8-17 19:14:31

第二套房税费没有变化的，只有在贷款和利率的时候才有不同的情况的。契税只和面积有关，具体如下：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；超级经纪人网为你解答...

千问 · 2015-8-17 19:14:31

对于购房者来说购买第二套房时契税按照房价的3%缴纳、不能享受契税优惠政策，其他税费都是一样的；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。...

千问 · 2015-8-17 19:14:31

税费没什么不一样，非首购契税征收1.5%。加上你女儿的名字就不是首套房了。...

千问 · 2015-8-17 19:14:31

第二套房契税不优惠了，各个城市不同，3%或者4%。...