承租人擅自转租我的房屋，还恶人先告状，我该怎么办？！

显示全部楼层 · 2013-6-30 16:27:00

第一要看你签的租赁合同内有没有不许转租的内容。第二你肯定是在合同没到期的前提下以转租违约强行终止的合同。一般你是没有权利强行终止合同的。一般得通过法律程序才能终止合同。第三你是不是有扣押房租和押金的行为。对方起诉了。你不用反诉。只要应诉就可以。原告被告都一样。谁输了。谁承担诉讼费用。如果一审败诉。还可以二审上诉的。...

千问 · 2013-6-30 16:27:00

既然你们有租赁合同，那么你只需要证明一件事就可以了，就是“无合同特殊约定或经你同意承租人王某擅自将房屋转租给了第三人李某”。只要你能证明这个，那么你就有《合同法》第224条第2款规定的合法解除租赁合同的权利。并且你也可以反诉，就次承租人李某在搬离时堆放垃圾、乱涂墙面的行为给你造成的损失要求承租人王某承担违约赔偿责任。...

千问 · 2013-6-30 16:27:00

你要具备如下证据：1，你要有承租人与你有未经出租人同意不得转租他人的协议证据；2，你要有承租人私自转租他人的事实证据；3，有无违约条款；4，未到期房租是否退还承租人；5，你是房屋合法出租人证据。...