关于住房商业货款的问题

显示全部楼层 · 2013-7-4 15:44:34

就按你说的，5年内还清，看看贷款10年，5年还清总共还多少钱啊。按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供3414.075元，5年的月供是204844.5元，这里边约2/3是利息，约1/3是本金，本金大概还了7万块钱，剩余贷款大概23万。再看贷款20年，5年还清总共还多少钱啊，月供2245.56元，5年的月供是134733.6元，其中本金大概45000左右，剩余贷款25.5万。显然，贷款10年，5年内还清划算。（预估的，具体金额还以银行为准）...

千问 · 2013-7-4 15:44:34

其实贷10年还是20年已经没什么区别了，因为利息是一样最高的。只有5年内稍微低一点点，而且还款式先还利息后还本金，只要你还款时间超过8年（估计的），基本上已经把利息都还掉了，后面所还的所有钱都是本金。如果你是准备5年内还清，那10年和20年一样的，看你个人的承受能力了。有能力在提前还款是尽量多还点就是了。...