松江区叶榭镇的买住宅房需要多少维修基金，和物业费多少钱

显示全部楼层 · 2013-7-5 18:33:17

目前只是初步确定了建安造价的范围，对于购房人关心的“办法”中涉及的“5%至8%”范围中的具体交存比例，以及如部分业主已按“总房款2%”交存了维修基金，后期入住的新业主将按何种标准交存等热点问题，目前相关实施细则尚在研究中。假设购买一套100平方米的高层商品房，按建安造价和交存比例的“上限”计算，即每平方米2000元，交存比例8%，那么首期所需要交存的公共维修基金实为2000×8%×100=16000元。相当于按照“总房款2%”交纳标准下的8000元/平方米住宅的交存数额。此时，单价超过8000元的楼盘，业主按照新办法交存，交存额会比以前低。（对于小区的物业管理费是根据不同部门而设定的)如果你是要在那里买房的话，最好自己亲自去看看，这样才有利于了解实情...

千问 · 2013-7-5 18:33:17

维修基金是按照国家建设部、财政部要求从1999年起,业主在购房时就要对住宅共用部位共用设施设备建立公共维修基金。维修基金专项用于住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造,由开发商代为收取,由房管部门监管,所有权归购房人。维修基金是强制性交纳的,如果购房者不缴纳该项费用,房管部门将不予办理产权证。计算方式为:多层住宅,购房人按照购房款的2...