卖首套房需要缴多少税？

显示全部楼层 · 2019-6-22 12:52:43

1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税；3、印花税：按照房屋全款的0．05％交纳；4、交易费：房屋总面积＊每平方米3元；5、附加教育费：按照营业税的2％收取；6、城建费：按照营业税的7％收取；7、中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费...

千问 · 2019-6-22 12:52:43

1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在1...

千问 · 2019-6-22 12:52:43

回答

千问 · 2019-6-22 12:52:43

你在哪里呢，现在并不是所有地方有实行20%个税的。个税的20%，值得是，如果你100万买进来，120万卖出去，那么就是要缴升值部分的税，20*20%就是4万。这个政策是不管房龄是五年内，还是房龄是超过五年的。都统一按这个标准。但并没有普及到所有地方。...

千问 · 2019-6-22 12:52:43

满五年的不用吧...