第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 上海静安法院：被认定为居住困难户，承租和同住人均未居 ...

上海静安法院：被认定为居住困难户，承租和同住人均未居住过系争房屋，征收利益如何分配？动拆迁篱笆网

11 |

0 | 2023-2-3 00:31:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

“共同居住人”与“居住困难户”是房屋征收时经常出现的词汇。
共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。而居住困难户，是指以本市经济适用住房的标准以及本户的房屋面积进行核定、人均居住面积不足法定最低标准的情况。共同居住人与居住困难户的认定存在差别，被认定为“居住困难户”后，可享受居住困难补偿款，获得托底保障。特别是在一些时候，未居住过被征收房屋，却被认定为居住困难户的当事人也能获得一定的补贴。
本案中，正出现了这样的情况：承租人和同住人长期均未实际居住承租公房，但都被认定为了居住困难户，原被告双方针对房屋的征收补偿利益的分配产生分歧，并最终诉至法院。首先，被告作为房屋的承租人，基于房屋的来源、承租人状况，是应当获得房屋的征收补偿利益的。其次，原告母女一方：母亲聂某在儿时曾居住过系争房屋，由于房屋面积较小，后搬出；而王某婷从未实际居住过系争房屋。因此，两人皆不符合长期居住的条件，根据《安置房预约单》最终成功认购房屋产权调换中位于松江区的房屋。由于被告聂某珍也未居住过系争房屋，两方分得财产相差无几：被告聂某珍分得位于宝山区的房屋。与此同时，法院基于房屋来源、承租人身份、年龄较大的考量，将房屋调换后的余下钱款分给聂某珍。

使用道具举报

返回列表发新帖

千问

主题	0 回帖	4882万积分

论坛元老

Rank: 8 Rank: 8

积分: 48824836

回复楼主返回列表

问答

热门排行

上海静安法院：被认定为居住困难户，承租和同住人均未居住过系争房屋，征收利益如何分配？ 动拆迁 篱笆网

上海静安法院：被认定为居住困难户，承租和同住人均未居住过系争房屋，征收利益如何分配？动拆迁篱笆网