我家住福州的一个小区，近日家中被盗，我按时交纳物业费，可以要求物业赔偿吗？求法律咨询。

显示全部楼层 · 2012-8-28 11:16:34

对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订物业服务合同，明确业主和物业公司的权利和义务。另一方面，要看物业公司负有赔偿失窃物品的责任以及是否存在过错行为。这就要看物业服务合同中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司的工作中存在过错，业主才可以向物业公司要求赔偿。由于业主与物业公司是合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此到人民法院起诉，由人民法院依法判决。...

千问 · 2012-8-28 11:16:34

要看物业公司是否尽到了法定义务，是否按照物业服务合同的约定设置安保巡视和值守人员，该类人员工作职责是否落实，相应的技防设备设施（比如监控、红外、门禁等）是否正常工作等等，如果物业工作确实有不到位的，可以要求其承担相应责任。...