房东没有许可,私自转让店铺,合同有效么?

显示全部楼层 · 2017-11-28 17:51:50

依照《合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”、第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定处理。即：1、如果你能说服房东，征得他的同意，那么转租合同就是有效的，应按转租合同履行。2、如果房东坚决不同意你转...

千问 · 2017-11-28 17:51:50

如果你有证据证明协议的一方并没有履行协议的内容（就是对方没有付款），该协议就是没有效的。...

千问 · 2017-11-28 17:51:50

即然你和别人已经签了合同，那当然是有效的了。现在唯一之计就是说服你们房东让你转了这铺面，或者说服你的合同人说暂时有点问题要回那合同。凡事没有闹到公堂上见的地步。私下能解决就是最好的了。...