租房法律咨询

显示全部楼层 · 2012-9-12 20:36:13

对不起！根据你的描述，你属于提前退租，那么根本上属于你违约；按照合同，业主有权利不退还你的房屋押金，但是，必须退还你剩余的租金；如果业主选择直到下一个租客成功续租后退还你剩余租金，那么你有权利要求房东就全额退还你押金及剩余租金；（因为这样中间的就没有空置时间，业主就没有损失）至于你说业主配电视机，在你们的租赁合同里面有没有明确电视机什么时候配？如果租赁合同有体现电视机在一个礼拜内配置，你有权利说房东违约；如果没有明确配置电视时间，你很难以此理由无责退租；希望对你有所帮助！...

千问 · 2012-9-12 20:36:13

那么根本上属于你违约；...

千问 · 2012-9-12 20:36:13

租了个房子，签了一年合同。由于工作调动不能继续住，提前一个月和房东商量了下，我说按现在的月租给他租出去。然后房东说他自己找中介租出去，叫我早点搬出去。本来预计9月中旬搬走，但是在房东的吹促下我于8月底就搬走了。但是找房东退剩下的房租，房东却拖着不退，说要找到下家后再退。而且空置时间都算我的。建议报警吧。...

千问 · 2012-9-12 20:36:13

正常来说你提前解约要负担违约金，这就看双方约定。但是本案中，如果没有转租限制，你提出转租房东不同意，那么房东与你进行了合同变更，双方重新商定了租赁期间，要求你提前搬离。双方形成合意。你按对方要求搬离。还要看对于违约责任当时有无主张违约责任。此案也可以看成是预期违约。双方为避免损害扩大，协商了你搬离日期。但即使属于预期违约后的防止损害扩大，你提...