我租了一个一年8000元的房子加上押金300和个一百元的水电费。不到一个月房东要卖房带人来看房我拒绝了

显示全部楼层 · 2012-9-19 17:14:41

你好 1.首先我认为一份合法成立且生效的合同是受法律保护的，如果你和房东签的昂无租赁合同已经成立并且生效了，那么为了保护交易安全，合同双方都必须按照合同约定来遵守，即使房东想要出卖他的房屋，那么原来的房东是无权和你解除房屋租赁合同的，买卖不破租赁，就是说法律在房屋租赁上给了承租人最大利益的保护，你仍然有权利租住下去，他们无权将你赶走。2.如果该份合同是连合同的一般性条款（违约责任）都尚未约定的话，那么合同是不成立的，既然合同尚未成立，那么双方就不受该合同约束，如果你不想继续租下去的话，你也可以要求返还（除了你所住的天书之外）你所交的房租及押金，而且我本人更倾向于后一种看法，因为事实上合同真的尚未成立。参见法条：根据《合同法》第十二条合同的...

千问 · 2012-9-19 17:14:41

【1】依据协议您可以继续住下去。【2】如果您同意搬走，必须房主退押金。结清水电费，多退少补。房主退还剩下的房屋租金。【3】可以协商因房主违约，引起的赔偿金。协商不成时，起诉到对方一审法院。我建议，如果您确定搬走，对赔偿金适当要些算了，不用在这浪费更多的时间。...