限购限贷现在是不是都是限贷了？住房公积金不能贷款是因为国家有限贷措施？？

显示全部楼层 · 2013-10-8 21:20:05

公积金为什么不能贷款？一个是银行有要求，根据地方性政策决定能否贷款，比如天津，需要从贷款之日起往前推12个月中间不断缴状态下的公积金才能够申请公积金贷款，另一方面根据公积金贷款的可贷款额公式有一个其他月还款，如果其他月还款过大，公积金也不能够贷款，第三方面是公积金贷款只能申请首套和在首套已经还清的情况下购买二套。如果是第三套是不能再用公积金贷款的。限购限贷是两个独立的方面，不是且的关系，儿时或的关系。限购是根据当地政策允许你买几套房产的问题。限贷是在银行申请房贷的时候个人名下有几次购房贷款记录。天津伯冠贷款从事天津地区贷款服务业多年，以上为天津地区贷款政策，其他区域也都大同小异，希望我的回答能够帮到你！...

千问 · 2013-10-8 21:20:05

要从两方面看这个问题，第一是资金问题。公积金贷款是公积金中心委托存放在银行的资金，与银行自身资金无关，主要看当地公积金中心的运作效率，看其资金是否充足，如果资金充沛的城市，一般贷款所需的缴存周期短，限制条件少，最高贷款额相对大，而资金缺少的城市，贷款的条件就多了，最高额也相对低，甚至还会出现贴息贷款这样的特殊情况（即公积金中心完全没有钱放贷，只好让职工去申请...