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现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗？

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1 | 2013-10-10 13:34:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

半年后，我发现楼房外墙颜色与沙盘的不同（现外墙是中灰色，原沙盘的是米黄色）。依据购房合同，开发商可以对房屋细部作出变更而不通知业主，在不影响绿化面积的情况下可以对项目作出局部的调整。请问开发商不按沙盘颜色交付，构成违约吗？【解答】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。在商品房买卖中，沙盘是否属于宣传资料，目前法律法规对此尚没有明确规定...

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