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买新房子要看哪些证件,二手房呢?产权.使用权是怎么回事?

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1 | 2013-10-14 12:49:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

新房看商品房预售许可证按北京的政府要求，开发商要在取得预售或销售许可证才可进行销售及签　约备案等手续，未取得的不得销售，但北京很多楼盘在未取得证件的时候可以进行内部认购，不过这个时候的认购金，如果客户不购房，开发商不能扣。只有开发商有了销售许可证，才能签　合同及备案，相关贷款等手续才可继续办理。二手房看产权证，着重看产权人、是否有抵押，权属性质（商品，房改，经济适用。。。。）产权就是拥有房屋的所有权，使用权，及处分权，可以自由买卖交易，而使用权是在北京房改时单位分给职工的福利分房，有些在房改时...

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