我刚刚买的新房还没装修有房产证，请问我可以有权利立即转卖出去吗

显示全部楼层 · 2013-10-21 16:27:29

你对该房产有转让的权利。根据房屋所有权登记发证制度规定，申请人应当申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书即房产证，是房屋权属登记发证制度的具体体现。《城市房屋权属登记管理办法》也规定，“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”由于房屋权属证书是经过政府房地产行政机关审查确认后发给权利人的法律性凭证，政府用其声誉和行政行为来为其证明和保证它的真实性和合法性，其他任何材料和证明都不具有这样的权威性，所以说它是“唯一合法凭证”。同时，权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了...

千问 · 2013-10-21 16:27:29

可以转卖。但是目前的政策，自有住房购买期不满2年的，需要交纳营业税5.5%，还有就是个人所得税税率20%。很不划算，当然也可以转嫁给购房人...

千问 · 2013-10-21 16:27:29

要看你买什么样的房子。是经济适用房吗？如果是商品房是可以马上卖的。但税要多交一点。...