是首套房还是二套房？

显示全部楼层 · 2013-10-23 10:32:29

认定是否二套房，第一是认房认贷。第二是以家庭为单位界定划分，家庭是指你本人，你的配偶，以及你家未成年子女，三方名下不能有正规住房登记在本地房管，不能有贷款买房子记录在银行。你家情况，你配偶名下有房子，在银行又有贷款买房子征信记录，属于有房有贷。再以你或是你配偶。亦或是你家未成年子女，名义再买房子，都是算二套！...

千问 · 2013-10-23 10:32:29

首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。...

千问 · 2013-10-23 10:32:29

公积金贷款每个地区政策不一样，一般只要首套还完，公积金贷款还是算首套的。但是公积金贷款额度比较少，和商贷的二套房额度差别不大。具体还要问你们公积金管理处。只要你们结婚了，现有政策就视为共有财产了，是不是你名下和是否是你的贷款都和你老公有是一样的。一般公积金管理处有咨询电话的，你查下咨询下。...

千问 · 2013-10-23 10:32:29

千问 · 2013-10-23 10:32:29

首套房和二套房贷款利率一样吗？...