提前退房，愿意赔违约金可房东还是说一分钱不退剩下的房租全不退该怎么办

显示全部楼层 · 2012-9-5 09:25:00

房东必须退你房租，他扣押你的房租是违法的，你可以与他协商，他这是违法行为，协商不成，你可以选择报警。我国合同法规定的违约金性质上属于赔偿性违约金。赔偿性违约金的支付以违约损害为前提，造成损失的，则支付，没有造成损失的，不支付。所以按照你的情况，要看你租的房屋什么时候能再租出去，如果你不租了以后能立刻就租出去，那么你就不需要承担违约金。如果，你的房屋过了一段时间才能租出去，那么你就应以合同约定来作为你的违约金。...

千问 · 2012-9-5 09:25:00

我想提前退房，签合同一年，付钱方式为压一付半年，给了5840,800块钱一个月，有240光纤费，我现在只住了1个半月，因工作关系需要退房，合同上有违约方按本月壹月租金金额赔偿对方作为违约金。还有一条就是乙方交保证金800元给甲方，乙方退房时结清水电气物业管理费等费用及屋内设施家具家电无损坏，由甲方退还乙方所叫保证金。违约方按本月壹月租金金额赔偿对方，我愿意赔...