签订商铺租赁合同需要准备什么资料

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0 | 2006-9-5 09:12:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；7、应当在租赁合同签订后到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案。

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