出售企业土地使用权

千问 · 2019-5-15 16:36:36

第一，单位转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额，营业税税率5%。上述可以减除的原价，不包括通过出让或划拨手续取得土地使用时支付的土地出让金、拆迁补偿费或其他土地前期开发费用等。第二，根据城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加征收的规定，在征收营业税同时应征收城市维护建设税及教育费附加、地方教育附加，分别按...

千问 · 2019-5-15 16:36:36

营业税，城维税，教育费附加，地方教育费附加，契税，土地增值税营业税是出售总价的5% 82.5万，城维是营业税的5%4.125万，教育费4.125万，印花是合同价万分之五8.25万。土地增值税151.8万。是（出售价-土地原值-各项税费）*30%｛因为增值额没有超过扣除项目金额50%｝不知道对不对，请各位大神指点。...