新农村房屋改建房是否可以买卖

显示全部楼层 · 2017-9-26 11:33:20

《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。可见，农村村民买卖、出租房屋并无法律的禁止性规定，只是出卖后不能再申请宅基地而已。关于宅基地上住房转让的审批权尚未见明确的法律规定。1986年《土地管理法》第38条规定，“农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。”1999年修订后的《土地管理法》第62条则修改为：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准”。新老《土地管理法》的不同规定，仅表述为农村村民建住宅用地，并未明确规定为转让行为的审批权。但土地管理法中审批权限的变化，可以反映出来的倾向却是集体土地的管理趋向严格。一般对...

千问 · 2017-9-26 11:33:20

新农村改建房我暂时还没听说过，只知道有些村里自己起的房子有些是可以买卖的，那些我叫它自建房。首先要看那间房子的产权是集体证还是私人所有，集体证只能去所在村委做份公证，证明这房子给谁什么时候买下来的，现在谁所有，但不建议这么做。房产证是国有土地的话要查清楚，业主产权清不清淅才买卖会比较好！你看下有没帮助！...

千问 · 2017-9-26 11:33:20

当然可以了！我家就是买新农村的房子有卖的！现在知道答案了吧，满意吗?...

千问 · 2017-9-26 11:33:20

当然可以了！我家就是买新农村的房子有卖的！...